I migliori mutui seconda casa di gennaio 2024
I prestiti per l’acquisto di una seconda casa, a differenza dei mutui per la prima casa, non godono delle stesse agevolazioni e comportano condizioni economiche diverse. Ad esempio, le tasse per i mutui seconda casa sono pari al 2%, rispetto allo 0,25% dei prestiti per la prima casa e, in generale, vengono concessi a condizioni economiche più restrittive.
Uno dei motivi è legato al fatto che le banche limitano il cosiddetto LTV (rapporto tra importo del prestito e valore dell’immobile) al 60%-70% e verificano che l’impatto della rata mensile sul reddito sia inferiore al 25%. Per questi motivi è importante confrontare le migliori offerte di prestiti per la seconda casa al fine di garantire di ottenere il prestito alle condizioni più vantaggiose.
Vediamo di seguito quali sono i migliori mutui seconda casa di gennaio 2024, ipotizzando una richiesta di 50mila euro a 20 anni.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Green – Tasso: 2,55% (Tasso fisso)
- TAEG: 2,97%
- Costo totale: €63.881,05
- Rata mensile: €266,17
Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Fisso – Tasso: 2,85% (Tasso fisso)
- TAEG: 3,46%
- Costo totale: €65.654,25
- Rata mensile: €273,56
Intesa Sanpaolo – Mutuo Domus Fisso – Piano Base – Tasso: 3,10% (Tasso fisso)
- TAEG: 3,90%
- Costo totale: €67.154,03
- Rata mensile: €279,81
Credem – Mutuo Tasso Fisso – Tasso: 3,19% (Irs + 0,68%)
- TAEG: 4,20%
- Costo totale: €67.698,84
- Rata mensile: €282,08
Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Greenback Acquisto Under 36 – Tasso: 3,19% (Tasso fisso)
- TAEG: 3,96%
- Costo totale: €67.698,84
- Rata mensile: €282,08