Migliori mutui seconda casa di dicembre 2025
I mutui per seconda casa consentono di finanziare l’acquisto di immobili non destinati ad abitazione principale. A dicembre 2025, le condizioni proposte sono generalmente a tasso fisso, variabile o misto, con offerte competitive e diversificate per rispondere a esigenze sia di investimento sia di abitazione personale.
Mutuo Seconda Casa Tasso Fisso – BPER Banca
- Tipologia di tasso: fisso
- TAN: circa 3,25%
- TAEG: circa 3,55%
- Rata stimata: €555 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: circa €900
- Spese di perizia: circa €350
- Punti di forza: condizioni personalizzabili con assistenza dedicata.
Mutuo Seconda Casa Tasso Variabile – Banco BPM
- Tipologia di tasso: variabile
- TAN: intorno al 2,85%
- TAEG: circa 3,05%
- Rata stimata: €520 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: €700
- Spese di perizia: €320
- Punti di forza: importi e condizioni digitali con buona flessibilità.
Mutuo Seconda Casa Misto – BNL BNP Paribas
- Tipologia di tasso: misto
- TAN: circa 3,10% fisso iniziale
- TAEG: circa 3,40%
- Rata stimata: €535 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: €850
- Spese di perizia: €330
- Punti di forza: opzioni di cambio tasso e piani personalizzati.
Mutuo Seconda Casa Fisso – Crédit Agricole
- Tipologia di tasso: fisso
- TAN: intorno al 3,20%
- TAEG: circa 3,55%
- Rata stimata: €550 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: €900
- Spese di perizia: spesso gratuite con surroga
- Punti di forza: prodotti green disponibili anche per seconda casa.
Mutuo Seconda Casa Variabile – CheBanca!
- Tipologia di tasso: variabile
- TAN: circa 2,79%
- TAEG: 2,95%
- Rata stimata: €515 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: €750
- Spese di perizia: circa €300
- Punti di forza: opzioni digitali e flessibilità nel piano di ammortamento.
Mutuo Seconda Casa Misto – Intesa Sanpaolo
- Tipologia di tasso: misto
- TAN: fisso intorno al 3,15%
- TAEG: circa 3,45%
- Rata stimata: €540 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: €900
- Spese di perizia: €330
- Punti di forza: buona personalizzazione e possibilità di passare da fisso a variabile
Mutuo Seconda Casa Online – Webank
- Tipologia di tasso: disponibile fisso o variabile
- TAN fisso indicato: circa 2,90%
- TAEG: circa 3,05%
- Rata stimata: €525 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: circa €600
- Spese di perizia: circa €250
- Punti di forza: gestione completamente digitale, processi rapidi
Mutuo Seconda Casa – Banca Popolare Pugliese
- Tipologia di tasso: misto
- TAN: 3,30%
- TAEG: 3,60%
- Rata stimata: €550 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: circa €500
- Spese di perizia: circa €300
- Punti di forza: offerte dedicate con condizioni chiare
Mutuo Seconda Casa Fisso – BNL BNP Paribas
- Tipologia di tasso: fisso
- TAN: circa 3,25%
- TAEG: circa 3,55%
- Rata stimata: €555 su €100.000 in 20 anni
- Spese di istruttoria: €900
- Spese di perizia: €350
- Punti di forza: solido istituto, condizioni competitive per importi medi