Migliori mutui seconda casa di aprile 2026
Le migliori offerte di mutuo per l’acquisto della seconda casa di aprile 2026 tengono conto di condizioni più restrittive rispetto alla prima casa, con durate spesso più brevi e un profilo reddituale che resta determinante per l’accesso al finanziamento.
Chi privilegia la prevedibilità della rata può guardare soprattutto alle offerte a tasso fisso, mentre chi cerca il massimo risparmio iniziale può valutare con attenzione le soluzioni a tasso variabile, che oggi mostrano i TAEG più competitivi.
La simulazione è stata effettuata su un mutuo da € 110.000, valore dell’immobile pari a € 160.000 e durata di 20 anni.
1. Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia
- Rata mensile: € 609,51
- Tasso fisso: 2,99%
- TAEG: 3,56%
- Spese di istruttoria: € 1.000, perizia gratuita.
- Possibilità di modificare l’importo della rata tramite App.
- Opzione di passaggio dal tasso fisso al variabile e viceversa.
- Sconto extra dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica dell’immobile.
2. Mutuo A Tasso Fisso Acquisto di Banca Sella
- Rata mensile: € 618,35
- Tasso fisso: 3,15%
- TAEG: 3,59%
- Spese di istruttoria: € 330, spese di perizia: € 200.
- Condizioni esclusive online.
- Mutuo 100% digitale.
3. Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione di Banca Monte dei Paschi di Siena
- Rata mensile: € 574,73
- Tasso variabile: 2,35%
- TAEG: 2,81%
- Spese di istruttoria: € 550, spese di perizia: € 300.
- Tasso scontato.
- Soluzione competitiva per chi punta alla rata più bassa nella fase iniziale.
4. Mutuo Variabile Green – Acquisto di Webank
- Rata mensile: € 587,67
- Tasso variabile: 2,59%
- TAEG: 2,89%
- Spese di istruttoria: € 500, perizia gratuita.
- Uno specialista mutui dedicato.
- Perizia gratuita e assicurazione casa gratuita incluse.