Quando si perdono le agevolazioni prima casa
Le agevolazioni ottenute per l’acquisto di un’abitazione con i benefici prima casa possono essere revocate, con recupero delle imposte in misura ordinaria, applicazione degli interessi e sanzione del 30%.
La decadenza si verifica nei seguenti casi:
- dichiarazioni non veritiere, quando nell’atto di acquisto vengono rese dichiarazioni false o non conformi ai requisiti previsti dalla legge;
- vendita o donazione entro cinque anni, se l’immobile viene ceduto prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto e non si procede, entro un anno, al riacquisto di un altro immobile da destinare ad abitazione principale;
- mancato trasferimento della residenza, se la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile non viene trasferita entro 18 mesi dall’acquisto, salvo i casi particolari riconosciuti dalla normativa e dalla prassi;
- mancata alienazione dell’immobile già agevolato, se chi acquista un nuovo immobile con il bonus, pur essendo già titolare di un’altra abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa, non vende quella precedente entro due anni dal nuovo acquisto.