Migliori mutui prima casa per under 36
Oltre alle offerte standard, sono state considerate anche le condizioni agevolate per i giovani under 36, che possono accedere al Fondo di Garanzia Statale con copertura fino all’80% dell’importo finanziato, e per le famiglie numerose, che possono beneficiare di una garanzia estesa fino al 90% in base al numero di figli e al reddito ISEE. Infine, si è valutata anche la categoria dei mutui green, che prevedono tassi più vantaggiosi per l’acquisto di immobili con alta efficienza energetica (classe A o B).
Di seguito sono stati selezionati i 5 migliori mutui al 100% per giovani under 36, che possono accedere al Fondo di Garanzia Statale con copertura fino all’80% dell’importo finanziato.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa
- Tasso fisso: 2,35%
- TAEG: 2,43%
- Rata mensile: 882,20 €
- Spese iniziali: istruttoria gratuita, perizia 320 €
- Note: il mutuo con il TAEG più basso della classifica, ideale per chi cerca stabilità nei pagamenti e costi contenuti.
Banco BPM – Mutuo You Giovani Green – Fondo Garanzia Prima Casa
- Tasso fisso: 2,54%
- TAEG: 2,63%
- Rata mensile: 901,27 €
- Spese iniziali: istruttoria gratuita, perizia 320 €
- Note: ottima alternativa con un tasso leggermente più alto, ma sempre tra i più convenienti per i giovani under 36.
Webank – Mutuo Webank Giovani Fisso Green
- Tasso fisso: 2,64%
- TAEG: 2,69%
- Rata mensile: 911,40 €
- Spese iniziali: istruttoria gratuita, perizia gratuita
- Note: tra i mutui con spese iniziali azzerate, ideale per chi vuole ridurre i costi di avvio del finanziamento.
Banco BPM – Mutuo You Giovani Green – Fondo Garanzia Prima Casa
- Tasso fisso: 2,74%
- TAEG: 2,83%
- Rata mensile: 921,60 €
- Spese iniziali: istruttoria gratuita, perizia 320 €
- Note: tasso leggermente più alto rispetto alle prime opzioni, ma offerta solida con condizioni competitive.
Webank – Mutuo Webank Giovani Fisso Green
- Tasso fisso: 2,84%
- TAEG: 2,90%
- Rata mensile: 931,86 €
- Spese iniziali: istruttoria gratuita, perizia gratuita
- Note: mutuo a tasso fisso con costi iniziali azzerati, adatto a chi desidera evitare spese aggiuntive.
Il miglior mutuo a tasso variabile per under 36
Webank – Mutuo Webank Giovani Variabile Green
- Tasso variabile: 3,56% (Euribor 1M + 0,75%)
- TAEG: 3,63%
- Rata mensile: 1.007,37 €
- Spese iniziali: istruttoria gratuita, perizia gratuita
- Note: ideale per chi vuole partire con una rata più bassa, con la consapevolezza che potrebbe variare nel tempo in base all’andamento dei tassi di mercato.
Il miglior mutuo a tasso misto/cap per under 36
In questo caso non si tratta di un mutuo 100%, coprendo solo fino a 190.000 euro dei 200.000 richiesti.
ING – Mutuo Arancio a Tasso Fisso 5 Rinegoziabile
- Tasso misto: 3,99% (IRS 5A + 1,60%)
- TAEG: 4,13%
- Rata mensile: 1.001,84 €
- Spese iniziali: istruttoria 950 €, perizia gratuita
- Note: soluzione ibrida, con un tasso fisso per i primi 5 anni e la possibilità di rinegoziarlo successivamente in base alle condizioni di mercato. Perfetto per chi vuole tutelarsi nei primi anni, mantenendo flessibilità futura.