Migliori mutui prima casa a settembre 2025
Per chi desidera acquistare la prima casa, i mutui rappresentano lo strumento principale per finanziare l’acquisto. Le banche possono erogare fino all’80% del valore dell’immobile, mentre in casi particolari è possibile ottenere il 100% del finanziamento, a fronte di garanzie aggiuntive e tassi maggiori.
Di seguito vengono riportati i migliori mutui prima casa rilevati a settembre 2025, con simulazioni su un mutuo da 100.000 euro per 30 anni e valore immobile 200.000 euro.
| Mutuo | Rata Mensile | TAN | TAEG | Tipo Tasso |
|---|---|---|---|---|
| Mutuo BBVA | € 424,31 | 3,05% | 3,24% | Fisso |
| Mutuo Spensierato Plus Edition – BNL | € 416,23 | 2,90% | 3,35% | Fisso |
| Mutuo MPS Mio Acquisto – Garanzia CONSAP 50% | € 377,62 | 2,16% | 2,42% | Variabile |
| Mutuo BBVA | € 391,03 | 2,42% | 2,59% | Variabile |
| Mutuo Arancio a Tasso Variabile – ING | € 405,07 | 2,93% | 2,93% | Variabile |
| Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile – Green – Banco BPM | € 405,39 | 2,94% | 2,94% | Variabile |
Agevolazioni fiscali per la prima casa
Chi acquista la prima casa può beneficiare di agevolazioni fiscali significative. Gli interessi passivi del mutuo, le spese accessorie legate alla stipula e le commissioni per l’intermediazione possono essere detratti dalla dichiarazione dei redditi al 19%. Inoltre, è prevista un’imposta sostitutiva dello 0,25% sul finanziamento. Tali vantaggi sono applicabili solo se l’immobile acquistato è effettivamente destinato a prima abitazione.