Acquisto seconda casa: i mutui migliori di marzo 2026
Quando si decide di acquistare una seconda casa, ad esempio per le vacanze o come investimento, è necessario considerare le differenze rispetto a un mutuo per la prima casa. I mutui per l’acquisto di una seconda casa non godono delle stesse agevolazioni fiscali e sono concessi con requisiti leggermente più stringenti. Se l’immobile non soddisfa determinati criteri, il mutuo sarà considerato come mutuo per la seconda casa, con un’imposta di registro del 2% invece dello 0,25% applicato ai mutui per la prima casa.
Inoltre, le banche generalmente impongono condizioni più restrittive per i mutui seconda casa: la durata viene limitata a 30 anni, e il rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile (LTV) non può superare il 60%. È anche previsto che l’impatto della rata sul reddito mensile sia contenuto (inferiore al 25%).
Di seguito sono presentate le migliori offerte di mutui per l’acquisto della seconda casa disponibili a marzo, con tassi fissi e variabili, selezionate tra le principali banche. Le condizioni di ciascun mutuo variano in base all’importo richiesto e alla durata del finanziamento.
Mutuo Credit Agricole Flexi – Crédit Agricole Italia
- Finalità: acquisto seconda casa
- Importo: €110.000
- Durata: 20 anni
- Rata mensile: €609,51
- TAN: 2,99%
- TAEG: 3,56%
- Spese iniziali: istruttoria €1.000, perizia €0
Mutuo Promo Tasso Fisso – BPER Banca
- Finalità: acquisto seconda casa
- Importo: €110.000
- Durata: 20 anni
- Rata mensile: €618,35
- TAN: 3,15%
- TAEG: 3,65%
- Spese iniziali: istruttoria €998, perizia €350
Mutuo a Tasso Variabile – Banca Sella
- Finalità: acquisto seconda casa
- Importo: €110.000
- Durata: 20 anni
- Rata mensile: €577,55
- TAN: 2,40%
- TAEG: 2,80%
- Spese iniziali: istruttoria €330, perizia €200
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione – Banca Monte dei Paschi di Siena
- Finalità: acquisto seconda casa
- Importo: €110.000
- Durata: 20 anni
- Rata mensile: €574,46
- TAN: 2,34%
- TAEG: 2,81%
- Spese iniziali: istruttoria €550, perizia €300
Mutuo Webank Giovani Variabile Green – Webank
- Finalità: acquisto seconda casa
- Importo: €110.000
- Durata: 20 anni
- Rata mensile: €588,54
- TAN: 2,91%
- TAEG: 3,17%
- Spese iniziali: istruttoria €0, perizia €0