Migliori mutui a tasso variabile di luglio 2024
Cosa sono i mutui a tasso variabile? I mutui a tasso variabile sono tipologie di prestiti ipotecari in cui il tasso di interesse può variare nel corso del tempo in base a determinati parametri di riferimento, come ad esempio il tasso di interesse di mercato o un indice di riferimento come l’Euribor (Euro Interbank Offered Rate) o il Libor (London Interbank Offered Rate).
A differenza dei mutui a tasso fisso, in cui il tasso di interesse rimane costante per l’intera durata del prestito, nei mutui a tasso variabile il tasso di interesse può essere rivisto periodicamente (ad esempio ogni 6 mesi o ogni trimestre o ogni anno) in base alle condizioni del mercato. Questo significa che il pagamento mensile del mutuo può aumentare o diminuire in base alle fluttuazioni dei tassi di interesse.
I mutui a tasso variabile possono offrire tassi di interesse iniziali più bassi rispetto ai mutui a tasso fisso, rendendo le rate mensili più convenienti inizialmente. Tuttavia, è importante considerare che nel corso del tempo i tassi di interesse possono aumentare, portando a un aumento delle rate mensili. Ciò significa che i mutuatari assumono un certo grado di rischio, poiché i loro pagamenti possono variare nel tempo.
Vediamo, tra i mutui a tasso variabile, i più vantaggiosi di luglio 2024.
Miglior mutuo tasso variabile acquisto prima casa
Il mutuo più vantaggioso per l’acquisto della prima casa a tasso variabile è offerto da ING con il Mutuo Arancio a Tasso Variabile. La prima rata è di € 484,68 con un TAN del 4,21% e un TAEG del 4,42%. Le spese iniziali includono € 950,00 per l’istruttoria e € 300,00 per la perizia. Vantaggi e promozioni includono uno spread ridotto di 0,20% per addebito su C/C ING e un extra sconto dello 0,20% per classe energetica A o B.
Un’altra opzione valida è il Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella con una rata a regime di € 506,69, un TAN del 4,50% e un TAEG del 4,55%. Le spese iniziali comprendono solo € 200,00 per la perizia, mentre l’istruttoria è gratuita. Il mutuo è completamente digitale e offre condizioni esclusive online.
La simulazione è basata su un mutuo di 100.000 euro, un valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 30 anni.
Miglior mutuo tasso variabile acquisto seconda casa
Per l’acquisto della seconda casa, ING propone il Mutuo Arancio a Tasso Variabile con una prima rata di € 675,21, un TAN del 4,26% e un TAEG del 4,73%. Le spese iniziali sono di € 950,00 per l’istruttoria e € 300,00 per la perizia. Vantaggi e promozioni includono uno spread ridotto di 0,20% per addebito su C/C ING e un extra sconto dello 0,20% per classe energetica A o B.
Un’altra scelta è il Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella con una rata a regime di € 695,91, un TAN del 4,50% e un TAEG del 4,73%. Le spese iniziali includono € 330,00 per l’istruttoria e € 200,00 per la perizia. Il mutuo è completamente digitale e offre condizioni esclusive online.
La simulazione è per un importo mutuo di 110.000 euro, un valore immobile di 160.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.
Miglior mutuo tasso variabile ristrutturazione
Il miglior mutuo per la ristrutturazione a tasso variabile è offerto da BPER Banca con il Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione. La rata mensile è di € 321,75 con un TAN del 4,70% e un TAEG del 5,16%. Le spese iniziali comprendono € 698,00 per l’istruttoria e € 350,00 per la perizia. Vantaggi includono condizioni esclusive online e uno sconto extra dello 0,10% per classe energetica A o B.
Un’altra opzione è il Mutuo Tasso Variabile On Line di Banco di Desio e della Brianza con una rata mensile di € 320,31, un TAN del 4,65% e un TAEG del 5,18%. Le spese iniziali includono € 750,00 per l’istruttoria e € 219,60 per la perizia.
La simulazione è basata su un mutuo di 50.000 euro, un valore immobile di 100.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.
Miglior mutuo tasso variabile surroga (cambia mutuo a spese zero)
Per la surroga del mutuo, Banca Sella offre il Mutuo a Tasso Variabile Surroga con una rata mensile di € 632,65, un TAN del 4,50% e un TAEG del 4,70%. Le spese iniziali sono azzerate sia per l’istruttoria che per la perizia. Il mutuo è completamente digitale e offre condizioni esclusive online.
Un’altra opzione è il Mutuo MPS Mio Versione Surroga di Banca Monte dei Paschi di Siena con una rata mensile di € 631,84, un TAN del 4,49% e un TAEG del 4,74%. Anche in questo caso, le spese iniziali sono azzerate sia per l’istruttoria che per la perizia. Il mutuo offre condizioni promozionali.
La simulazione è per un mutuo di 100.000 euro, un valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.