I migliori mutui ipotecari di febbraio

I migliori Mutui Green - Febbraio 2026

Nel mese di febbraio 2026, i mutui green stanno guadagnando sempre più attenzione, in particolare da chi desidera finanziare l’acquisto di una casa ecologica o ristrutturare un immobile con interventi di riqualificazione energetica. I mutui green sono pensati per promuovere la sostenibilità e l’efficienza energetica, permettendo ai richiedenti di usufruire di condizioni vantaggiose, come tassi di interesse competitivi e una protezione contro il rischio energetico.

I mutui green possono essere offerti con diverse tipologie di tasso, tra cui fisso, variabile, con cap, a seconda delle preferenze dei richiedenti. L’obiettivo principale di questi mutui è consentire l’accesso a finanziamenti per l’acquisto di abitazioni ecologiche, l’efficientamento energetico di case esistenti o per l’installazione di impianti green (come pannelli solari o impianti geotermici). Per ciascuna tipologia di mutuo, vengono proposti vantaggi fiscali o agevolazioni legate all’efficienza energetica degli immobili.

Di seguito, vengono presentate le migliori offerte di mutuo green, suddivise per finalità: acquisto prima casa, seconda casa, ristrutturazione e surroga. Le proposte sono basate su simulazioni standardizzate che considerano importo del mutuo, durata e altre variabili finanziarie.

Migliori Mutui Green a Tasso Fisso – Febbraio 2026

Il mutuo green a tasso fisso è una scelta ideale per chi cerca stabilità della rata e sicurezza sul lungo periodo. Questo tipo di finanziamento offre una protezione contro i rialzi dei tassi di interesse, con rate costanti nel tempo. Le offerte includono soluzioni per l’acquisto della prima casa, della seconda casa, per ristrutturazioni e per surroghe di mutuo già esistenti.

• BPER Banca – Mutuo Green Tasso Fisso Prima Casa: TAN 3,25%, TAEG 3,50%, rata mensile € 435,21
• Banco BPM – Mutuo Green Tasso Fisso Seconda Casa: TAN 3,40%, TAEG 3,70%, rata mensile € 623,92
• Crédit Agricole Italia – Mutuo Green Tasso Fisso Ristrutturazione: TAN 3,30%, TAEG 3,60%, rata mensile € 289,98

Migliori Mutui Green a Tasso Variabile – Febbraio 2026

Il mutuo green a tasso variabile è adatto a chi desidera approfittare di tassi iniziali più bassi, con il rischio che la rata possa variare nel tempo in base all’andamento dei tassi di mercato. Questa soluzione è consigliata a chi ha una buona capacità reddituale e una propensione ad accettare un rischio moderato. Le simulazioni considerano un profilo tipo con importo mutuo di 100.000€, valore immobile 200.000€, durata 30 anni.

• BBVA – Mutuo Green Tasso Variabile Prima Casa: TAN 2,39%, TAEG 2,60%, rata mensile € 389,48
• Banca Sella – Mutuo Green Tasso Variabile Seconda Casa: TAN 2,45%, TAEG 2,64%, rata mensile € 392,53
• Banco BPM – Mutuo Green Tasso Variabile Ristrutturazione: TAN 2,61%, TAEG 2,89%, rata mensile € 267,54

Migliori Mutui Green con Cap – Febbraio 2026

Il mutuo green con cap combina i vantaggi di un tasso variabile con la sicurezza di un tetto massimo (cap) sulla rata. Questa soluzione consente di beneficiare di tassi iniziali competitivi, con la garanzia che l’importo della rata non supererà mai un determinato limite. È una scelta ideale per chi vuole bilanciare risparmio iniziale e protezione contro i rialzi futuri.

• Banca Sella – Mutuo Green Variabile con Cap Prima Casa: TAN 2,55%, TAEG 2,74%, rata mensile € 397,73
• Webank – Mutuo Green Variabile con Cap Seconda Casa: TAN 2,82%, TAEG 3,13%, rata mensile € 600,08
• Crédit Agricole Italia – Mutuo Green Variabile con Cap Ristrutturazione: TAN 2,70%, TAEG 3,34%, rata mensile € 269,85

Migliori Mutui Green per Surroga – Febbraio 2026

I mutui green per surroga permettono di trasferire il mutuo da un’altra banca, mantenendo il debito residuo, ma con condizioni migliorate e vantaggiose, come tassi più competitivi e soluzioni che favoriscono la sostenibilità energetica. Questa soluzione è ideale per chi desidera ridurre la rata o allungare il piano di ammortamento.

• Crédit Agricole Italia – Mutuo Greenback Surroga: TAN 2,70%, TAEG 2,94%, rata mensile € 539,70
• CheBanca! – Mutuo Green Surroga: TAN 3,82%, TAEG 3,96%, rata mensile € 596,54
• BPER Banca – Mutuo Pro-Tetto Surroga: TAN 3,90%, TAEG 4,05%, rata mensile € 600,72

Panoramica Top Mutui Green (simulazione 100k€/30 anni)