Mutui a tasso fisso: i migliori di febbraio 2026
Se si preferisce la sicurezza della rata fissa, un mutuo a tasso fisso può essere la soluzione ideale. A differenza dei mutui a tasso variabile, con un mutuo a tasso fisso il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del finanziamento, garantendo così una rata costante. Questa tipologia di mutuo è particolarmente adatta per coloro che vogliono evitare sorprese, anche se le rate iniziali potrebbero risultare più alte rispetto a quelle di un mutuo a tasso variabile.
Di seguito vengono presentate le migliori offerte di mutuo a tasso fisso aggiornate a febbraio 2026, per l’acquisto della prima casa, della seconda casa, per ristrutturazione o per surroga (trasferimento del mutuo a condizioni più favorevoli). Le proposte sono state selezionate da un confronto tra le offerte di numerose banche e i lettori possono trovare il mutuo più conveniente per le proprie esigenze.
Miglior mutuo tasso fisso Acquisto Prima Casa
- Rata mensile: € 435,21
- Mutuo: BPER BANCA
- Tipo di tasso: Fisso
- TAN: 3,25%
- TAEG: 3,50%
- Spese iniziali: Istruttoria: € 998,00, Perizia: € 350,00
- Durata: 30 anni
- Vantaggi: Condizioni esclusive online
Questo mutuo viene proposto a chi preferisce la stabilità della rata nel tempo. Il tasso fisso permette di avere una pianificazione certa dei costi, risultando particolarmente adatto per chi intende acquistare la prima casa con una rata stabile e sicura nel lungo periodo.
Miglior mutuo tasso fisso Acquisto Seconda Casa
- Rata mensile: € 623,92
- Mutuo: BPER BANCA
- Tipo di tasso: Fisso
- TAN: 3,25%
- TAEG: 3,75%
- Spese iniziali: Istruttoria: € 998,00, Perizia: € 350,00
- Durata: 20 anni
- Vantaggi: Condizioni esclusive online
Questa proposta è ideale per coloro che desiderano acquistare una seconda casa, come una casa vacanze o un immobile a scopo investimento. Con una rata più alta rispetto a quella per la prima casa, il mutuo a tasso fisso garantisce però una rata fissa per tutta la durata del finanziamento, per chi preferisce evitare oscillazioni nei tassi.
Miglior mutuo tasso fisso Ristrutturazione
- Rata mensile: € 289,98
- Mutuo: Banco BPM
- Tipo di tasso: Fisso
- TAN: 3,50%
- TAEG: 3,92%
- Spese iniziali: Istruttoria: € 500,00, Perizia: € 320,00
- Durata: 20 anni
- Vantaggi: Campagna promozionale per mutui
Questo mutuo è stato pensato per coloro che desiderano finanziare la ristrutturazione della propria abitazione. Con una rata contenuta, questo mutuo offre tassi fissi vantaggiosi, risultando una soluzione ideale per chi intende rinnovare la propria casa senza preoccupazioni legate ai tassi variabili.
Miglior mutuo tasso fisso Surroga
- Rata mensile: € 579,45
- Mutuo: Intesa Sanpaolo
- Tipo di tasso: Fisso
- TAN: 3,49%
- TAEG: 3,67%
- Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00, Perizia: € 0,00
- Durata: 20 anni
- Vantaggi: Tassi in promozione, filiali con orario flessibile
Per chi desidera trasferire il proprio mutuo da un’altra banca senza dover pagare spese di istruttoria o perizia, questa proposta rappresenta una scelta ideale. Con tassi competitivi e condizioni favorevoli, il mutuo permette di ridurre la rata mensile o ottenere un piano di ammortamento più favorevole.