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I migliori mutui liquidità e sostituzione di febbraio 2024: la top 5

I mutui liquidità sono dei finanziamenti garantiti da ipoteca che consentono di ottenere una somma di denaro da utilizzare per qualsiasi necessità. A volte può inoltre essere necessario richiedere una sostituzione del mutuo proprio per avere più liquidità. In entrambi i casi, vediamo quali sono i migliori mutui per ottenere liquidità, o sostituzione+liquidità, a febbraio.

Miglior mutuo liquidità a tasso fisso

Il miglior mutuo liquidità a tasso fisso è il Mutuo Facile – Tasso Fisso offerto dal Banco di Sardegna:

  • Rata: € 1.165,06 (mensile)
  • Tasso Fisso: 3,55% (Tasso finito)
  • TAEG: 3,76%
  • Spese istruttoria: 0,90% dell’importo del mutuo, con un minimo di €690,00 e un massimo di €990,00
  • Spese perizia: €280,00 (max 2 unità immobiliari con relative pertinenze esclusive). Eventuale sopralluogo: €220,00
  • Imposta Sostitutiva: € 500,00
  • Gestione: Filiale
  • Finalità consentite: Sostituzione + Liquidità
  • Tipo prodotto: Tasso fisso
  • Importo finanziabile: Per i mutui di sostituzione + liquidità, massimo l’80% del valore commerciale dell’immobile risultante da perizia, purché la liquidità aggiuntiva sia compresa nel limite del 30% del finanziamento sostituito
  • Durate previste: 5-30 anni
  • Frequenza rate: Mensile
  • Spese periodiche: €0,90 recupero spese per invio comunicazioni periodiche sull’ultima rata di ogni anno. Altre spese: €0,75 per invio quietanza (in forma cartacea), €5,00 per l’invio del sollecito di pagamento. Spese incasso rata: €1,00.

Miglior mutuo liquidità a tasso variabile

Mutuo Facile – Tasso Variabile Euribor offerto dal Banco di Sardegna è il miglior mutuo liquidità a tasso variabile di febbraio:

  • Rata: € 1.338,88 (mensile)
  • Tasso Variabile: 5,17% (Euribor 1M + 1,30%)
  • TAEG: 5,45%
  • Spese istruttoria: 0,90% dell’importo del mutuo, con un minimo di €690,00 e un massimo di €990,00
  • Spese perizia: €280,00 (max 2 unità immobiliari con relative pertinenze esclusive). Eventuale sopralluogo: €220,00
  • Imposta Sostitutiva: € 500,00
  • Gestione: Filiale
  • Finalità consentite:Sostituzione + Liquidità
  • Tipo prodotto: Tasso variabile
  • Importo finanziabile: Per i mutui di sostituzione + liquidità, massimo l’80% del valore commerciale dell’immobile risultante da perizia, purché la liquidità aggiuntiva sia compresa nel limite del 30% del finanziamento sostituito
  • Durate previste: 5-30 anni
  • Frequenza rate: Mensile
  • Spese periodiche: €0,90 recupero spese per invio comunicazioni periodiche sull’ultima rata di ogni anno. Altre spese: €0,75 per invio quietanza (in forma cartacea), €5,00 per l’invio del sollecito di pagamento. Spese incasso rata: €1,00.

Miglior mutuo liquidità con CAP

Mutuo Facile Blindato offerto dal Banco di Sardegna offre un mutuo liquidità con CAP con le seguenti caratteristiche:

  • Rata: € 1.259,91 (mensile)
  • Tasso Variabile: 4,45% (Euribor 1M + 1,90%)
  • Cap tasso massimo: 6,50%
  • TAEG: 4,70%
  • Istruttoria: 0,90% dell’importo del mutuo, con un minimo di €690,00 e un massimo di €990,00
  • Perizia: €280,00 (max 2 unità immobiliari con relative pertinenze esclusive). Eventuale sopralluogo: €220,00
  • Imposta Sostitutiva: € 500,00
  • Gestione: Filiale
  • Finalità consentite: Sostituzione + Liquidità
  • Tipo prodotto: Tasso variabile con tetto massimo (cap)
  • Importo finanziabile: Per i mutui di sostituzione + liquidità, massimo l’80% del valore commerciale dell’immobile risultante da perizia, purché la liquidità aggiuntiva sia compresa nel limite del 30% del finanziamento sostituito
  • Durate previste: 5, 10, 15, 20, 25 anni
  • Frequenza rate: Mensile
  • Spese periodiche: €0,90 recupero spese per invio comunicazioni periodiche sull’ultima rata di ogni anno. Altre spese: €0,75 per invio quietanza (in forma cartacea), €5,00 per l’invio del sollecito di pagamento. Spese incasso rata: €1,00.

Miglior mutuo liquidità con rata costante

Prontomutuo proposto dalla Banca Popolare Pugliese rappresenta il miglior mutuo liquidità con rata costante di febbraio:

  • Rata: € 1.407,59 (mensile)
  • Tasso Variabile: 5,78% (Euribor 3M + 1,85%)
  • TAEG: 6,13%
  • Istruttoria: 1,10% del capitale finanziato, minimo €750 massimo €2.750
  • Perizia: € 290,00
  • Imposta Sostitutiva: € 500,00
  • Gestione: Filiale
  • Finalità consentite: Sostituzione + Liquidità
  • Tipo prodotto: Tasso Variabile con rata costante
  • Importo finanziabile: Non superiore al 80% del valore dell’immobile e comunque fino a €500.000,00.
  • Durate previste: 10, 15, 20, 25, 30 anni
  • Frequenza rate: Mensile
  • Assicurazione scoppio incendio gratuita
  • Iscrizione ipotecaria pari al 200% dell’importo finanziato

Miglior mutuo liquidità a tasso misto

Per ottenere liquidità con un mutuo a tasso misto, a febbraio 2024 si può scegliere Mutuo Arancio a Tasso Fisso 5 Rinegoziabile offerto da ING:

  • Prima Rata: € 1.137,63
  • Tasso Fisso: 5,58% (IRS 5A + 2,90%)
  • TAEG: 5,81%
  • Istruttoria: € 1.000,00
  • Perizia: € 300,00
  • Imposta Sostitutiva: € 500,00
  • Gestione: Online
  • Finalità consentite: Sostituzione + Liquidità, Liquidità
  • Tipo prodotto: Tasso misto
  • Importo finanziabile: Massimo 80% del valore dell’immobile ipotecato, salvo per i lavoratori autonomi/professionisti/imprenditori limitato al 60%. Importo finanziabile compreso tra € 50.000 e € 500.000. L’importo erogabile non può essere inferiore al debito residuo del mutuo sostituito.
  • Durate previste: 10, 15, 20, 25, 30 anni
  • Frequenza rate: Mensile
  • Il finanziatore si avvale a proprie spese di una polizza assicurativa contro danni da incendio/scoppio. Il cliente può sottoscrivere una polizza integrativa per rischi inferiori al 50% del “valore a nuovo” dell’immobile.
  • Ipoteca di primo grado sull’immobile per un valore pari al 200% dell’importo finanziato.