Compravendite soggette a IVA: come si calcolano le imposte
Quando l’acquisto della prima casa è soggetto a IVA, la base imponibile su cui calcolare l’imposta è rappresentata dal prezzo di vendita indicato nell’atto di compravendita.
In questi casi, l’IVA agevolata al 4% si applica direttamente sul corrispettivo pattuito tra le parti, senza possibilità di utilizzare criteri alternativi di determinazione del valore.
Il sistema di tassazione si basa quindi sul valore reale della transazione e non sulla rendita catastale, come avviene invece per le compravendite tra privati.