Locazioni brevi e cedolare secca
Un capitolo a parte riguarda le locazioni brevi. Anche in questo ambito è possibile optare per la cedolare secca, ma con regole specifiche.
Per locazione breve si intende il contratto di locazione di un immobile ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa. A questa disciplina sono equiparati anche i contratti di sublocazione e quelli di concessione in godimento a titolo oneroso da parte del comodatario.
Dal periodo d’imposta 2026 la cedolare secca sulle locazioni brevi è riconosciuta solo se nell’anno si destinano a questa finalità non più di due appartamenti. Oltre questo limite, l’attività si considera svolta in forma imprenditoriale e il regime non è più applicabile.