7. Occhio alla tipologia di mutuo
Oltre ai mutui a tasso fisso e variabile esistono anche una moltitudine di altre formule che prevedono tassi misti, variabili con cap o tetto massimo, con floor o livello minimo, modulari che partono con un tipo di tasso (solitamente variabile) e poi passano all’altro (fisso), a rata costante e durata variabile (tipologia di tasso modificabile) e così via.
Si tratta di tipologie di mutui pensate per andare incontro un po’ a tutte le esigenze (e le ansie) di chi investe nel mattone accendendo un mutuo. Ma attenzione: queste opzioni più flessibili non sono gratuite; solitamente il costo si nasconde nei tassi di interesse, quasi sempre già in partenza più elevati delle formule più classiche.
L’importante è sempre valutare caso per caso costi e benefici.