Mutui per la seconda casa
Le condizioni applicate ai mutui seconda casa sono differenti da quelli previsti per le abitazioni principali, non essendo previste dal legislatore delle agevolazioni per gli investimenti immobiliari diversi dall’acquisto della prima casa. Le principali differenze tra mutuo prima casa e seconda casa sono:
- la tassazione, l’importo del mutuo seconda casa è tassato al 2% invece che allo 0,25% del mutuo prima casa;
- condizioni generalmente più restrittive imposte dalle banche per il rilascio, ad esempio limitando la durata del mutuo a 30 anni, concedendo fino al 60% del valore dell’immobile e imponendo una rata che non superi il 25% del reddito mensile.
Migliori mutui seconda casa
Attualmente ad offrire le condizioni migliori per mutui seconda casa sono:
- Banco BPM che propone un mutuo a tasso fisso del 3,17%, TAEG 3,67%. Questo porta ad esempio ad una rata di € 619,46 per l’accensione di un mutuo ventennale di 110mila euro;
- Banca ING che prevede un tasso variabile del 2,76%, TAEG 3,12%, per una rata sulla stessa tipologia di mutuo sopra indicata di € 589,53 al mese.