Pertinenze: detrazioni e tetti di spesa separati

Risposta di

Barbara Weisz

scritto il

Marzia chiede

Con la demolizione e ricostruzione della pertinenza sulla prima casa per adeguarla alle norme antisismiche, utilizzando il Superbonus 110%, eventuali altre ristrutturazioni sulla pertinenza possono rientrare tra le detrazioni al 50% nel limite di spesa di 96mila euro previsto per immobile più pertinenza?

Barbara Weisz risponde

Se esegue lavori di ristrutturazione che rientrano fra quelli ammessi alla detrazione al 50%, può sempre utilizzare l’agevolazione fiscale, indipendentemente dal fatto che utilizzi anche altre detrazioni, come (nel caso da lei proposto) il Superbonus al 110%, per ulteriori lavori.

Le confermo che i tetti di spesa si riferiscono a ogni singolo beneficio. Quindi, per tornare al suo caso, può applicare l’Ecobonus al 110% per i lavori antisismici con il relativo limite di spesa, mentre per il Bonus Ristrutturazioni edilizie al 50% potrà utilizzare fino a un tetto di spesa di 96mila euro per gli ulteriori interventi. Anche sulla sola pertinenza.

Un utile documento di consultazione è rappresentato dalla Guida alle ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate.