Detrazione mutuo prima casa cointestato

Risposta di Redazione PMI.it

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Francesco chiede:

Mio figlio ha stipulato un mutuo per l’acquisto della prima casa ma noi siamo cointestatari. Essendo lui l’unico pagatore delle rate può portare in detrazione l’intero importo degli interessi passivi e non solo 1/3?

La detrazione IRPEF  19% sugli interessi passivi del mutuo legato all’acquisto della prima casa è regolato dall’art. 15 comma 1 lettera b) del TUIR.

In linea di massima, i requisiti per usufruirne sono: residenza anagrafica, diritto di proprietà, cointestatario del contratto di mutuo.

=> Mutuo non pagato, casa alla banca

Nel caso in esame, la discriminante non è chi realmente sostiene la spesa ma chi possiede i requisiti esposti.

Per essere più chiari, se il proprietario dell’immobile è solo suo figlio e il mutuo è cointestato a tre persone, solo suo figlio può comunque portare in detrazione 1/3 degli interessi del mutuo, certificati dalla banca.

Ovviamente, a patto che suo figlio abbia eletto la propria residenza presso l’immobile.

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