Cessione o sconto ecobonus per evitare l’incapienza

Risposta di

Barbara Weisz

scritto il

Maurizio chiede

Abito in un condominio (cooperativa a proprietà divisa con immobili assegnati ai soci): ai fini dell’eco-bonus al 110% il beneficiario può essere direttamente il condominio invece dei singoli condomini, così da trasformare la detrazione in credito di imposta da cedere, o in sconto fattura, senza ripartirla tra i singoli condomini ed evitare così l’incapienza di alcuni di essi, che in alternativa ne perderebbero i benefici?

Barbara Weisz risponde

Nel caso da lei esposto, la strada da seguire per fruire dell’ecobonus sia quella dello sconto in fattura, che è previsto esplicitamente dalla norma.

L’articolo 121 del decreto Rilancio (dl 34/2020) prevede per tutti i soggetti con diritto alle detrazioni al 110% la possibilità di trasformare la detrazione, alternativamente, in uno sconto in fattura applicato dal fornitore, che ha effettuato gli interventi, il quale recupererà poi la somma sotto forma di credito d’imposta, oppure opterà a sua volta per la cessione ad altri soggetti, comprese le banche.

La detrazione, in effetti, spetta ai singoli condomini, in relazione alle quote di possesso degli immobili, ma applicando lo sconto in fattura mi pare che possa procedere direttamente il condominio, che potrà invece optare per  una delle altre due possibilità.

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