Cessione bonus facciate per condomini

Risposta di

Barbara Weisz

scritto il

Marco chiede

Devo affrontare, come Condominio, la manutenzione straordinaria della facciata, da riqualificare con detrazione fiscale. Essendo in regime forfettario e non potendo sfruttare tale credito, posso cederlo a società?

Barbara Weisz risponde

Il nuovo bonus facciate non prevede l’applicazione della cessione del credito, diverso è il caso del bonus energia: in questo caso è possibile, se gli interventi sono condominiali, utilizzare la cessione del credito.

Mi spiego meglio.

La prima cosa che deve verificare è l’identificazione della misura agevolativa applicabile al suo caso.

Se la detrazione a cui si riferisce è il bonus facciate la soluzione prospettata non è applicabile.

Introdotto dal comma 219 della legge 160/2019, il nuovo bonus al 90% non prevede la possibilità di applicare lo sconto in fattura corrispondente alla detrazione.

Esiste però la possibilità di applicare la cessione del credito per lavori che ricadono nella riqualificazione energetica e riguardano il condominio: in questo caso è attivabile la cessione del credito.

Un utile strumento di consultazione è la Guida alle ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate.