Condominio

Compravendite in condominio

Condominio In caso di compravendita di un immobile all’interno di un condominio, ai fini della comunicazione della notizia all’amministratore, è sufficiente presentare una dichiarazione di avvenuta stipula rilasciata dal notaio rogante, mentre non è obbligatorio fornire una copia autentica dell’intero atto pubblico. A chiarirlo è stato il Garante per la Privacy (newsletter n. 434/2017), dopo aver sentito sul punto il Consiglio Nazionale del Notariato, a fronte della domanda presentata da un cittadino relativamente al trasferimento di un diritto, come nel caso della compravendita di...

Condomini, ascensore agevolato

Disabili barriere architettoniche ristrutturazione condomini Le detrazioni fiscali del 50% per gli interventi effettuati in caso di ristrutturazioni edilizie spettano anche per i lavori effettuati con l’obiettivo di eliminare le barriere architettoniche, ad esempio installando ascensori e/o montacarichi (articolo 16-bis, comma 1, lettera e, Tuir). A beneficiare della detrazione IRPEF al 50% può essere anche il singolo condomino che sostenga per intero le spese per l’installazione di un ascensore in un condominio, anche anche se i lavori non sono stati deliberati dall’assemblea. => Ristrutturazioni nei condomini: Guida e scadenze  Per...

Climatizzazione, guida ENEA al risparmio

Efficienza energetica Per risparmiare sui costi della climatizzazione, in casa come in ufficio, può essere utile seguire i consigli del vademecum ENEA in materia. Tra i consigli per migliorare l'efficienza energetica: scegliere modelli di classe energetica elevata, puntare su apparecchi dotati di tecnologia inverter, usare i cronotermostati e le valvole termostatiche e sfruttare gli incentivi per l’acquisto di una pompa di calore che sostituisca il vecchio impianto. => Domotica, guida Eco-bnus Energia Manutenzione Assolutamente imprescindibile, poi, una corretta manutenzione degli impianti, nel...

Bonus condominio, a chi va la detrazione

Sto ristrutturando un condominio composto da quattro distinte unità abitative, una rimarrà di mia proprietà mentre le altre saranno poste in vendita. Volevo sapere se posso usufruire ugualmente, pur essendo attualmente proprietario dell'intero immobile, della detrazione del 70-75% per gli interventi realizzati sulle parti comuni dell'edificio.

Bonus verde e i nuovi incentivi green

bonus verde Un nuovo incentivo in Legge di Stabilità 2018 sulla riqualificazione di giardini, terrazzi, balconi: chi fa lavori su aree verdi private avrà una detrazione del 36%, applicabile fino a un tetto di 5mila euro. E' stato ribattezzato Bonus Verde, da non confondersi con l'Ecobonus, ossia lo sgravio IRPEF al 65% sugli interventi di riqualificazione energetica, che è stato a sua volta prorogato ma con alcune variazioni rispetto alla precedente normativa. Si tratta di misure fiscali collegate alla manovra 2018 approvata dal Governo il 16 ottobre e attesa in Parlamento entro il 20...

Ecobonus condomini, procedura online

Bolletta elettrica Nuovo portale ENEA per inviare la documentazione relativa alla riqualificazione energetica sulle parti comuni degli edifici condominiali per la detrazione al 70 o 75%: a disposizione dei contribuenti, manuale di istruzioni per utilizzare la procedura web, vademecum sull'ecobonus condomini, aggiornamenti sulle novità. La documentazione in base alla Legge di Stabilità 2017 (comma 2 legge 232/2016), va inviata entro 90 giorni dalla fine dei lavori, esclusivamente via web. Si tratta della detrazione al 70% per gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici...

Costruire senza stop dal condominio

Edilizia Appalti In edilizia, il condominio non può porre alcun limite al permesso di costruire. A decidere può essere solo la Pubblica Amministrazione, dunque non è necessario alcun consenso da parte dei confinanti e le eventuali decisioni dell'assemblea non hanno alcun peso. Strano ma vero, almeno secondo la sentenza 1409/2015 del TAR Campania: il rilascio dei titoli edilizi abilitativi non è subordinato al consenso dei condòmini poiché i loro rapporti hanno natura e rilevanza privatistica e non devono interessare l'Amministrazione locale. => Permessi ristrutturazioni edilizia: tutti i...

Riscaldamento: bonus e detrazione costi

A maggio, nel mio condominio abbiamo installato i conta-calorie nei vari appartamenti. La fattura, nel mio caso, è stata pari a Euro 800: 500 per i conta-calorie installati e 300 per adeguamento caldaia condominiale. Sulla base di tale spesa di ristrutturazione (detrazione al 50%), posso acquistare mobili e godere per gli stessi della detrazione del 50%?

Ristrutturazioni nei condomini: Guida e scadenze

Condomini Interessanti agevolazioni fiscali vengono concesse in caso di lavori di ristrutturazione o riqualificazione energetica delle parti comuni dei condomini. Per chiarire i tanti dubbi sollevati dai contribuenti in merito, ENEA ha pubblicato un utile e sintetico vademecum. => Diventare amministratore di condominio Gli interventi di riqualificazione energetica realizzati su parti comuni degli edifici condominiali che rientrano tra quelli previsti per accedere alle detrazioni fiscali del 70%, o 75%, sono: quelli che interessano l'involucro dell'edificio con un'incidenza superiore al 25%...

Condominio, liti in blocco al giudice di pace

Condominio Controversie condominiali e procedimenti relativi a una serie di diritti di costruzione e di proprietà al giudice di pace: è una delle novità introdotte dal decreto legislativo di Riforma della magistratura onoraria approvato in via definitiva dal consiglio dei ministri dello scorso 10 luglio. In pratica, tutte le liti condominiali saranno d'ora in poi di competenza dell'ufficio del giudice di pace, liberando così la magistratura ordinaria di una notevole mole di cause di modesto rilievo. => Condominio, ristrutturazioni e vendita La modifica inserita dal decreto riguarda...

X
Se vuoi aggiornamenti su Condominio

inserisci la tua e-mail nel box qui sotto:

Ho letto e acconsento l'informativa sulla privacy

Acconsento al trattamento di cui al punto 3 dell'informativa sulla privacy