Condominio

Condominio: obblighi e ripartizione costi

Termovalvole Conto alla rovescia per la scadenza dei termini imposti dal decreto legge 244/2016 per l'installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore negli edifici: ultima chiamata il 30 giugno 2017. L'adempimento riguarda  tutti gli immobili dotati di impianto di riscaldamento centralizzato ed impone di installare in questi casi valvole termostatiche e contabilizzatori  per contenere i consumi, in recepimento del Dlgs 141/2016 contenente “Disposizioni integrative al decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102, di attuazione della direttiva 2012/27/UE sull'efficienza...

Ecobonus e Sisma Bonus: cessione del credito

Bonus Con i Provvedimenti nn. 108572/2017 e 108577/2017, l’Agenzia delle Entrate ha fornito istruzioni in merito alle modalità di cessione del credito derivante dalla detrazione ottenuta con i cosiddetti Sisma Bonus ed Ecobonus, ovvero per: l’attuazione di interventi di adozione di misure antisismiche e per l'esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica effettuate sulle parti comuni di edifici dalle quali derivi una riduzione del rischio sismico, ai sensi dell’articolo 16, comma 1-quinquies, del decreto legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3...

Revoca amministratore di condominio

La revoca dell'amministratore di condominio può essere chiesta da un solo condomino o è necessario che sia richiesta da 500 millesimi? Come si dovrebbe procedere? Mentre riguardo al compenso, qual è la norma che lo prevede? Una eventuale modifica si può effettuare solo a mezzo delibera condominiale? Diversamente, può derivarne la revoca della nomina?

Diventare amministratore di condominio

Condominio A disciplinare nomina, compiti, facoltà e doveri della figura dell’amministratore di condominio sono il codice civile (artt. 1129 e 1130 c.c.), la riforma del condominio (L. 220/2012) e la“legge sulle professioni non regolamentate (L. 4/2013). Si tratta fondamentalmente di un gestore ufficiale dei beni comuni che dispone dei necessari poteri di agire nell’interesse comune sia contro i terzi sia nei confronti degli stessi condomini. => Precompilata 2017: obblighi per condomini  Nomina Il mandato di amministratore di condominio deve essere conferito dall’assemblea dei...

Bonus ristrutturazione nel 730 precompilato

Vorrei chiarimenti sulla detrazione fiscale per il recupero del 50% delle spese di ristrutturazione edilizia in 10 anni. Dopo l'approvazione del preventivo e relativo piano di riparto, ad agosto 2016 abbiamo iniziato a bonificare mensilmente sul c/c del condominio le cifre stabilite, che poi dovevano essere riconosciute con apposito bonifico alla Ditta appaltatrice. Le rate finiscono a maggio 2017. Personalmente al 31.12.2016 ho versato oltre 2.500 € e mi aspettavo di poter scaricare quella cifra, ma l'Amministratrice ha dichiarato circa 1.000 € in meno, inserendo l'importo dichiarato nel...

Compravendita e obblighi di condominio

Condominio La Cassazione ha chiarito che chi acquista un appartamento in un condominio deve rispettare i divieti imposti dal regolamento condominiale, ma solo a patto che sia stato: approvato all'unanimità dall'assemblea condominiale; trascritto nei registri immobiliari: nella nota di trascrizione devono essere indicate le specifiche clausole che limitano la proprietà esclusiva e non è sufficiente un generico rinvio al regolamento di condominio. Il divieto è valido anche se i vincoli imposti sono stati riportati nell’atto di vendita, o se nel compromesso / rogito viene allegato il...

Precompilata: scadenze per i condominii

Condominio Entro il 28 febbraio gli amministratori di condominio dovranno comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati relativi alle spese sostenute nel 2016 per interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali. L'adempimento, regolato dal decreto del MEF del 1° dicembre 2016 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 20.12.2016, è finalizzato alla predisposizione da parte del Fisco della dichiarazione dei redditi precompilata 2017. => Dichiarazione dei Redditi 2017: guida completa In caso di condomini senza amministratori...

Bonus Energia: cessione del credito online

Bonus Ristrutturazione ed Ecobonus Ecco l'applicazione online dell'Agenzia delle Entrate che gli amministratori di condominio devono utilizzare per comunicare la cessione del credito IRPEF ai fornitori in relazione agli interventi di riqualificazione energetica: l'adempimento va effettuato entro il 31 marzo, con riferimento alle spese sostenute nel 2016. La trasmissione dei dati avviene tramite i canali Entratel o Fisconline, direttamente o tramite intermediari abilitati. L'adempimento consente ai contribuenti in no tax area di cedere la detrazione fiscale prevista per interventi di riqualificazione energetica (Bonus...

Climatizzazione, guida ENEA al risparmio

Efficienza energetica Pubblicato da parte dell'ENEA un utile vademecum per risparmiare sui costi della climatizzazione. Secondo le stime per riscaldamento, raffrescamento e per produrre acqua calda sanitaria si userebbe oltre l’80% dell’energia consumata ogni anno nelle abitazioni. Tra i consigli per migliorare l'efficienza energetica: scegliere modelli di classe energetica alta, puntare su apparecchi dotati di tecnologia inverter, usare i cronotermostati e le valvole termostatiche e sfruttare gli incentivi per l’acquisto di una pompa di calore che sostituisca il vecchio impianto. => Domotica,...

Locazione turistica, guida completa

tasse casa L'affitto breve periodi a fini turistici non comporta l'esercizio di un'attività ricettiva ma un semplice contratto di locazione registrato in base al codice civile: la puntualizzazione è importante perché vengono meno una serie di obblighi e adempimenti previsti per le forme ricettive anche a livello non imprenditoriale (come la presentazione della SCIA) e di comunicazioni alle autorità. In generale, la competenza di queste forme di locazione turistica non è delle Regioni, perché non si tratta di turismo ma operazioni immobiliari. => Affitti brevi ai turisti: regole soft in...

X
Se vuoi aggiornamenti su Condominio

inserisci la tua e-mail nel box qui sotto:

Ho letto e acconsento l'informativa sulla privacy

Acconsento al trattamento di cui al punto 3 dell'informativa sulla privacy