Notariato

Comprare casa oggi: rent to buy e altre alternative

Rent to Buy La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto una tipologia di compravendita immobiliare che similmente al rent to buy è basata sull'affitto ma che, in questo caso, opera attraverso un soggetto terzo (es.: la banca). Si tratta di una locazione finanziaria pensata per la prima casa: ad acquistare l'immobile è l'intermediario, che lo affitta all'inquilino con contratto a canone prefissato, al termine del quale il locatario ha diritto all'acquisto. Sono previste detrazioni fiscali per chi ha meno di 35 anni e reddito fino a 55mila euro l'anno. => Prima casa in leasing, nuove...

Studi e imprese digitali con Aruba

Sassetti 2 Forum pa Aruba ha concluso la sua partecipazione a Forum PA con un workshop dedicato al software iStrumentum, che dal mese di marzo è entrato in utilizzo tra diversi notai italiani. Lo strumento che permette di sottoscrivere atti notarili ricorrendo alla firma grafometrica sta infatti prendendo piede tra questa categoria di professionisti, che con questa tecnologia risparmieranno costi e tempo. => Digitalizzazione, i nuovi strumenti Aruba Questo software, progettato da Notartel (la società informativa del notariato italiano), aiuta nell’intero processo di preparazione, creazione, verifica e...

Rent to buy: la guida dei Notai

Rent to Buy Per informare e orientare i cittadini sul tema del rent to buy il Consiglio Nazionale del Notariato ha stilato un utile vademecum che in maniera semplice e chiara spiega tutto quello che c’è da sapere, comprese le tutele previste dalla legge ed i vantaggi e svantaggi sia per il venditore che per l’acquirente e quali sono. Oltre al decalogo sul rent to buy, il Notariato fornisce anche uno dei possibili schemi contrattuali. => Immobili, le tasse sul Rent to Buy Rent to buy Il contratto di rent to buy consente di affittare l’immobile, congelando il prezzo fino a quando...

Aprire una società: tipologie e differenze

Società Nel momento in cui si decide di aprire un'attività in società è necessario scegliere la tipologia più adatta alle proprie esigenze. Tra gli aspetti da considerare va valutato ad esempio se l’attività viene svolta da più persone, si intende tutelare il proprio patrimonio, si vuole una forma giuridica flessibile e così via. Per farlo, spesso, può essere utile farsi consigliare dal proprio notaio di fiducia, ma vediamo quali sono le tipologie di società che è possibile aprire così da avere una prima idea di quale risponda meglio alle proprie necessità sotto il profilo...

Compravendite immobili: esclusiva ai notai

Notai In caso di compravendite immobiliari, anche in caso di immobili non residenziali il cui valore sia inferiore ai 100 mila euro, a poter autenticare gli atti sono solo i notai. È saltata infatti la norma contenuta nell'articolo 28 del Ddl Concorrenza che, in ottica di semplificazione degli adempimenti, consentiva anche agli avvocati di autenticare gli atti per immobili non adibiti ad uso abitativo (box, negozi, uffici, etc.) sotto i 100 mila euro. => Ddl Stabilità: novità vendite immobiliari, notai garanti A cancellare tale possibilità sono state le Commissioni Finanza e Attività...

Guida alle norme in Edilizia: permessi e condoni

Edilizia In questo articolo analizziamo le attuale norme in Edilizia alla luce della guida del Consiglio Nazionale del Notariato (studio 893/2013), che illustra la legislazione in materia: Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), attività libera, permessi di costruire, SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività), super DIA (Denuncia Inizio Attività), demolizioni, ricostruzioni, sanatorie su difformità marginali e agibilità, con due capitoli dedicati al Piano Casa e Città. I riferimenti normativi, oltre al Testo Unico per l'Edilizia (D.P.R. 380/2001), sono il Decreto Sviluppo 2012 e il...

Start-up innovative senza notai: legalità a rischio?

Notai Recentemente è stata introdotta una norma (Legge n. 33 del 24 marzo 2015) che prevede la possibilità di costituire una società start-up innovativa anche senza ricorrere al notaio, ovvero senza atto pubblico notarile, con la sola firma digitale dei soci. Secondo il Consiglio Notarile di Milano, tale possibilità introduce alcune importanti criticità. => Start-up innovative: il tetto sale a cinque anni Affidabilità Registro Imprese Ad esempio costituire una start-up innovativa senza un notaio elimina il controllo di legalità sul contenuto dell’atto e la verifica...

Srl semplificata: costituzione anche con scrittura privata

1 euro Per la costituzione di una Srl semplificata d'ora in poi sarà sufficiente una scrittura privata. È una delle novità previste dal Disegno di Legge Concorrenza approvato dal Consiglio dei Ministri del 20 febbraio che ora dovrà iniziare il cammino parlamentare. Si tratta di misure introdotte in ottica di semplificazione, con l'obiettivo di ridurre i casi in cui è indispensabile andare dal notaio. => DDl concorrenza: pensioni, Rc auto, imprese, le novità Srl semplificate Le Srl semplificate, lo ricordiamo, sono società a responsabilità limitata con capitale sociale inferiore a...

Riciclaggio: ecco i controlli sui professionisti

Guardia di Finanza La relazione inviata come ogni anno dal Ministero dell'Economia e delle Finanze al Parlamento ai sensi dell'articolo 5, comma 3, lettera b) del decreto 21 novembre 2007 n. 231 con la "Valutazione delle attività di prevenzione del riciclaggio e del finanziamento al terrorismo" rivela quali sono i professionisti più e meno controllati e quelli più e meno sanzionati (i dati si riferiscono al 2013). => Riforma Giustizia: il nuovo reato di autoriciclaggio Più in particolare il MEF si sofferma su aspetti quali: numerosità dei controlli; violazioni antiriciclaggio riscontrate sui...

Ddl Stabilità: notai garanti nelle vendite immobiliari

Compravendite immobiliari D'ora in poi saranno i notai a fare da garanti nelle compravendite immobiliari, facendo da mediatori: la transazione economica arriverà a compimento solo in seguito alla registrazione del contratto e non, come avviene oggi, al momento della sua stipula. La novità è contenuta nella Legge di Stabilità 2014, nella versione approvata dal Senato e ora attesa all'esame della Camera. Se il tutto dovesse essere confermato l'acquirente verrà maggiormente tutelato, perché il pagamento verrà portato a termine solo al momento dell'effettivo passaggio di proprietà. Notaio Al momento del...

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