Mutui

Mutui annullabili se troppo gravosi

Mutui Le rate di mutui, finanziamenti e leasing a volte raggiungono cifre proibitive ma, nel caso in cui superino un certo limite arrivando a un tasso di interesse da usura, è possibile ottenere l'annullamento (cfr. Cassazione n. 350/2013): i mutui con tassi da usura possono essere annullati per intero; per calcolare il tasso di usura bisogna considerare tutte le somme addebitate dalla banca e non solo gli interessi pattuiti per contratto. => Mutui: requisiti per il Fondo di Garanzia Casa Calcolo tasso di usura La soglia dei tassi ufficiali oltre i quali si parla di usura è stata...

Come scegliere il mutuo: fisso, variabile e surroga

Mutui Orientarsi tra le diverse offerte di mutuo sul mercato (tasso fisso, tasso variabile, tasso misto, mutuo con cap, etc.) non è mai semplice: al di là del prodotto scelto, comunque, va considerato che c'è sempre la possibilità di effettuare una surroga, divenuta gratuita con il decreto Bersani del 2007. => Scopri come sospendere le rate del mutuo Tipologie di mutui Attualmente sul mercato ci sono mutui di tutti i tipi, vediamo i principali: mutuo a tasso variabile, è il classico mutuo in cui gli interessi sono agganciati a parametri che variano nel tempo come l’Euribor a...

Mutui a tasso fisso: tassi in risalita

Mutui tassi di interesse Sembra essere finita l'epoca dei tassi di interesse dei mutui ai minimi storici: a gennaio 2017 i tassi fissi offerti dalle banche sui mutui per l’acquisto di un immobile sono saliti, pur rimanendo sempre bassi, mentre quelli a tasso variabile per ora sono ancora stabili. Una ripresa dei tassi di interesse era tuttavia prevedibile: il 2016 è stato caratterizzato da valori storicamente al minimo per i costi dei finanziamenti, con tassi variabili sotto l’1% e tassi fissi intorno all’1,50%, pertanto un rialzo era da mettere in conto. => Mutui annullabili se gravosi: le...

Come ottenere un mutuo

Mutui banca L’identikit del mutuatario tipo nel nostro Paese è un cittadino italiano, con un’età media di oltre 39 anni, dipendente con contratto di lavoro a tempo indeterminato. È il ritratto disegnato dall’analisi elaborata dal Gruppo Tecnocasa relativa ai primi sei mesi del 2016 e nella quale sono stati considerati l’area di provenienza, l’età anagrafica e la professione di chi chiede ed ottiene un mutuo in Italia. => Scelta tra finanziamenti alternativi: mutuo o leasing? L'età media di chi sottoscrive un mutuo in Italia è di 39,6 anni: gli under 35 rappresentano il 35,3%e i...

Detrazione mutuo prima casa cointestato

Mio figlio ha stipulato un mutuo per l’acquisto della prima casa dove io e la fidanzata siamo cointestatari. Essendo lui l’unico pagatore delle rate può portare in detrazione l’intero importo degli interessi passivi e non solo 1/3? In pratica vale il principio che chi paga può detrarre l’intero importo come avviene per i coniugi separati?

Prestiti, scendono i tassi

Prestiti bancari Secondo le rilevazioni effettuate da Bankitalia contenute nel Supplemento al Bollettino statistico “Moneta e banche” sta migliorando la situazione dell'accesso al credito in Italia, con una flessione registrata nel mese di settembre delle sofferenze bancarie ed un aumento conseguente dei prestiti al settore privato (+0,9%, contro il +0,7% di agosto): è in estrema sintesi quanto rivela il consueto aggiornamento della Banca d'Italia sui bilanci delle istituzioni finanziarie italiane. => Come scegliere il mutuo: fisso, variabile e surroga Sofferenze bancarie Le sofferenze...

Mutui Euribor, diritto al rimborso interessi

Mutuo I clienti con mutuo variabile parametrato all'Euribor tra il primo settembre 2005 e il 31 marzo 2009 potrebbero ottenere il rimborso per interessi illegittimi. Tutto nasce da una sentenza del 2013 dell'Antitrust UE, da cui emerge una manipolazione dei tassi operata da alcuni gruppi bancari a danno dei mutuatari ed il cui testo, da poco svelato, potrebbe essere utilizzato per chiedere ed ottenere il risarcimento. E le associazioni di consumatori propongono già i primi fac-simile di modello di domanda. => Mutui a tasso variabile: inchiesta Euribor Rimborso truffa tassi Il...

Mutui casa: trend in crescita

Mutui Continua il trend positivo delle erogazioni di mutui: nel secondo trimestre 2016 l'aumento di finanziamenti per l’acquisto di immobili è stato del +28,5%, pari a +2.933 milioni di euro, per un totale di 13.223 milioni di euro erogati. Lo rivela l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulla base dei dati del Bollettino Statistico III-2016 pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Ottobre 2016 e della base dati interna. => Come scegliere il mutuo: fisso, variabile e surroga Mercato del credito Negli ultimi due anni il trend del mercato del credito si è dimostrato positivo e...

Prestito ipotecario vitalizio: le FAQ online

Tasse Requisiti per chiedere il prestito ipotecario vitalizio, casi particolari, immobili a cui si può applicare: il ministero dello Sviluppo Economico pubblica una serie di chiarimenti sul prestito ipotecario vitalizio, il finanziamento per chi ha almeno 60 anni. Il riferimento legislativo è l'articolo 1, legge 44/2015, regolamentato dal decreto del Ministro dello Sviluppo Economico 226/2015, n. 226. Si tratta di una forma  di finanziamento relativamente diffusa all'estero, che consente di ottenere un prestito dando in garanzia un immobile, attraverso ipoteca. => Via libera al prestito...

Scelta tra finanziamenti alternativi: mutuo o leasing?

Cassa Integrazione: 500 milioni di rifinanziamento dal CdM Utilizzando un semplice foglio di calcolo Excel, sono diverse le funzioni finanziarie che consentono di attualizzare il valore degli introiti e degli esborsi monetari scaturiti da specifici investimenti, così da valutare la convenienza tra ipotesi alternative. Parliamo in particolare le funzioni VA e VAN, con le rispettive funzioni "inverse" TIR e TASSO: attraverso un calcolo interattivo, consentono di determinare il tasso di rendimento dei flussi monetari e, di conseguenza, di operare una scelta tra investimenti alternativi senza una preventiva stima del tasso di attualizzazione. Le...

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