Locazione

Leasing prima casa, guida alle detrazioni

Leasing-Immobiliare Nella dichiarazione dei redditi 2017 debutta la detrazione fiscale (19% IRPEF) sui canoni di leasing immobiliare abitativo, canale di finanziamento introdotto dalla Legge di Stabilità 2016 per l'acquisto della prima casa in alternativa al classico mutuo ipotecario. => Prima casa in leasing, le agevolazioni La legge consente l'adesione al leasing immobiliare ai contribuenti con reddito fino a 55mila euro che non siano già proprietari di un'abitazione principale. I leasing può riguardare un immobile già completato e dichiarato agibile,ma anche in corso di costruzione, da...

Contratto di affitto: guida alla registrazione

Mini-guida al contratto di affitto Tra i video-tutorial pubblicati dall'Agenzia delle Entrate sul proprio canale YouTube, ci sono anche le istruzioni per la registrazione del contratto di locazione: una guida completa di alcuni semplici suggerimenti per adempiere al dettato di legge. La registrazione del contratto d'affitto è infatti obbligatoria. Ed entro 30 giorni dalla data in cui viene firmato. => Affitti: assicurazione contro inquilini morosi Ci sono altre buone ragioni per registrare subito il contratto, che riserva indubbi vantaggi: per avere diritto alle agevolazioni fiscali; per acquisire 6 crediti...

Cedolare secca: novità dal Fisco

Affitto Immobili L'opzione della cedolare secca sugli affitti con aliquota ridotta può essere esercitata anche con riferimento ai contratti di locazione transitori di cui alla legge n. 431 del 1998, se stipulati nei Comuni nei quali i canoni sono definiti dalle parti all’interno di fasce di oscillazione fissate negli Accordi territoriali (aree metropolitane di Roma, Milano, Venezia, Genova, Bologna, Firenze, Napoli, Torino, Bari, Palermo, Catania; Comuni confinanti con tali aree; altri Comuni capoluogo di provincia). Lo ha chiarito l'Agenzia delle Entrate in risposta ad un quesito posto in occasione di...

Sgravi per immobili dati in locazione

Taglio tasse Per chi acquista e poi affitta immobili a canone concordato è ancora disponibile lo sconto IRPEF del 20% (art. 21 del D.L. n. 133/2014, con istruzioni nel DM 8 settembre 2015, in Gazzetta Ufficiale n. 282/2015). La deduzione spetta in caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione di unità immobiliari da destinare alla locazione. Possono essere portati in deduzione, sempre pari al 20%, anche gli interessi passivi sui mutui stipulati per l’acquisto delle stesse unità immobiliari. => Locazioni a canone concordato: guida completa Possono beneficiarne le persone fisiche...

Affitti: ravvedimento con calcolo online

Controlli-Fiscali In arrivo 60mila nuove lettere da parte dell'Agenzia delle Entrate a tutti quelli che, in base ai dati in possesso dell’Amministrazione finanziaria, nei modelli UNICO PF 2013 o 730/2013, risultano avere anomalie nei redditi da fabbricati relativamente all'anno di imposta 2012. In merito l'Agenzia comunica di aver aggiornato l'applicativo per calcolare gli importi da ravvedimento sulla cedolare secca e di aver pubblicato una guida che spiega nel dettaglio come rimediare agli errori. => Vecchie dichiarazioni dei redditi: i controlli Anomalie In generale, le lettere del Fisco...

Canone di affitto per locazione con cedolare secca

​Sono un privato che vorrebbe comprare un'appartamento ​di 45 mq ​​nel comune di ​L​aives​ ​(​BZ)​,​ ​​da dare in affitto con cedolare secca: quanto posso chiedere come ​canone di locazione per poter rientrare nei requisiti richiesti per l'applicazione ​della cedolare?

Affitti brevi a scopo non abitativo

Sono un privato e posseggo un immobile C/3 che utilizzo solo parzialmente. Talvolta mi viene chiesto (da professionisti, imprese o privati) di affittare una porzione di questo immobile per attività temporanee, ad esempio corsi a cadenza settimanale, presentazioni di prodotti, feste per bambini, esposizione di opere artistiche, assemblee di condominio etc. Sino ad ora ho stipulato contratti indicando, oltre ai dati fiscali dei contraenti, durata dell'affitto / modalità (orari) e tipo di attività svolta Esempio : Corso di Fotografia - Date : XXX / XX / XX Orario da XX a XX Canone...

Comprare casa oggi: rent to buy e altre alternative

Rent to Buy La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto una tipologia di compravendita immobiliare che similmente al rent to buy è basata sull'affitto ma che, in questo caso, opera attraverso un soggetto terzo (es.: la banca). Si tratta di una locazione finanziaria pensata per la prima casa: ad acquistare l'immobile è l'intermediario, che lo affitta all'inquilino con contratto a canone prefissato, al termine del quale il locatario ha diritto all'acquisto. Sono previste detrazioni fiscali per chi ha meno di 35 anni e reddito fino a 55mila euro l'anno. => Prima casa in leasing, nuove...

Locazione turistica, guida completa

tasse casa L'affitto breve periodi a fini turistici non comporta l'esercizio di un'attività ricettiva ma un semplice contratto di locazione registrato in base al codice civile: la puntualizzazione è importante perché vengono meno una serie di obblighi e adempimenti previsti per le forme ricettive anche a livello non imprenditoriale (come la presentazione della SCIA) e di comunicazioni alle autorità. In generale, la competenza di queste forme di locazione turistica non è delle Regioni, perché non si tratta di turismo ma operazioni immobiliari. => Affitti brevi ai turisti: regole soft in...

Affitti brevi ai turisti: regole soft in Lazio

Immobili Affittare casa per brevi periodi ai turisti, magari tramite siti come Airbnb e Homelidays, nel Lazio non comporta particolari oneri burocratici: si tratta di attività privata non soggetta a vincoli stringenti e quindi basta inviare apposita comunicazione all'Agenzia Regionale del Turismo e al Comune. Niente SCIA, né iscrizione al sito visitlazio.com, né tassa di soggiorno per i turisti. I chiarimenti, forniti di recente, aiutano a far luce su un intricato scenario in evoluzione, quello della sharing economy. => Confronta: come aprire un B&B Gli "alloggi privati locati per...

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