Leasing

Leasing prima casa, guida alle detrazioni

Leasing-Immobiliare Nella dichiarazione dei redditi 2017 debutta la detrazione fiscale (19% IRPEF) sui canoni di leasing immobiliare abitativo, canale di finanziamento introdotto dalla Legge di Stabilità 2016 per l'acquisto della prima casa in alternativa al classico mutuo ipotecario. => Prima casa in leasing, le agevolazioni La legge consente l'adesione al leasing immobiliare ai contribuenti con reddito fino a 55mila euro che non siano già proprietari di un'abitazione principale. I leasing può riguardare un immobile già completato e dichiarato agibile,ma anche in corso di costruzione, da...

Leasing: incentivi nel Bonus Sud

Leasing Tra le misure della legge di conversione del Decreto per il Mezzogiorno, c'è la possibilità di cumulo del Bonus Sud con gli aiuti in regime de minimis e gli altri aiuti di Stato previsti per gli stessi investimenti. Per quelli in beni strumentali, compresi gli acquisti in leasing, il bonus si traduce in un credito d’imposta che, per le piccole imprese, arriva fino al 45% e per le medie al 35% (per le grandi al 25%). => Decreto Mezzogiorno, più credito al Sud Beneficio che sarà cumulabile anche con il super-ammortamento, l'iper-ammortamento e la Nuova Sabatini (Ter). Questo,...

Mutui annullabili se troppo gravosi

Mutui Le rate di mutui, finanziamenti e leasing a volte raggiungono cifre proibitive ma, nel caso in cui superino un certo limite arrivando a un tasso di interesse da usura, è possibile ottenere l'annullamento (cfr. Cassazione n. 350/2013): i mutui con tassi da usura possono essere annullati per intero; per calcolare il tasso di usura bisogna considerare tutte le somme addebitate dalla banca e non solo gli interessi pattuiti per contratto. => Mutui: requisiti per il Fondo di Garanzia Casa Calcolo tasso di usura La soglia dei tassi ufficiali oltre i quali si parla di usura è stata...

Scelta tra finanziamenti alternativi: mutuo o leasing?

Cassa Integrazione: 500 milioni di rifinanziamento dal CdM Utilizzando un semplice foglio di calcolo Excel, sono diverse le funzioni finanziarie che consentono di attualizzare il valore degli introiti e degli esborsi monetari scaturiti da specifici investimenti, così da valutare la convenienza tra ipotesi alternative. Parliamo in particolare le funzioni VA e VAN, con le rispettive funzioni "inverse" TIR e TASSO: attraverso un calcolo interattivo, consentono di determinare il tasso di rendimento dei flussi monetari e, di conseguenza, di operare una scelta tra investimenti alternativi senza una preventiva stima del tasso di attualizzazione. Le...

Credito specializzato: leasing e factoring in Italia

Finanziamenti Con il termine credito specializzato si fa riferimento all’insieme costituito dal credito alle famiglie, dal factoring e dal leasing. Si tratta in un parametro utile a riflettere le sfaccettature dell’attuale contesto economico. Ad analizzarlo è un’indagine sull’attività di credito specializzato in Italia condotta dalle tre Associazioni di categoria (Assifact, Assilea e Assofin) cui aderiscono le banche e gli intermediari finanziari attivi rispettivamente nel settore del factoring, del leasing e del credito alle famiglie. => Vai allo Speciale Accesso al Credito L’ottava...

Flotte aziendali: PMI e leasing

Flotte aziendali Avere una flotta aziendale a disposizione per un determinato periodo, senza tuttavia che questa costituisca un bene di proprietà dell’impresa stessa. Questo sembra essere il driver del settore automotive legato al mondo imprenditoriale e, soprattutto in Europa, sembra essere un fenomeno in via di consolidamento. In altre parole si tratta del leasing delle flotte aziendali, sempre più apprezzato da aziende di ogni comparto e dimensione, ma soprattutto dalle PMI che chiedono alle case costruttrici di sviluppare apposite linee di mercato. => SuperAmmortamento per beni in...

Come accedere al super-ammortamento sui beni strumentali

Investimenti La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto un interessante superammortamento al 140% acquistati dal 15 ottobre 2015 al 31 dicembre 2016, includendo anche i canoni di locazione finanziaria e l’acquisto di beni in leasing. Si tratta di fatto di una maggiorazione del 40% sul costo di acquisizione dei beni materiali strumentali nuovi. Con la circolare n. 23/E/2016 l'Agenzia delle Entrate ha fornito una Guida completa all'accesso al beneficio previsto dall'articolo 1, commi da 91 a 94 e 97, della legge n. 208/2015. => Leasing finanziario e super ammortamento, vantaggi...

Leasing immobiliare, Unicredit apre il mercato

tasse casa Arrivano sul mercato i primi prodotti di leasing immobiliare abitativo, il nuovo strumento alternativo al mutuo previsto dalla Legge di Stabilità per comprare casa: la prima banca ad entrare in questo nuovo mercato è Unicredit, con Leasing Valore Casa. Importo minimo erogabile 50mila euro, piani di rimborso da 10 a 30 anni, anticipo minimo pari al 20% del valore della casa. La normativa di riferimento è il comma 76 della legge 208/2015 (la manovra 2016), che prevede il leasing immobiliare abitativo per l'acquisto della prima casa. => Leasing prima casa: il vademecum Leasing...

Leasing finanziario e super ammortamento: guida ai vantaggi fiscali

Investimenti Focus sulle opportunità offerte alle aziende italiane dalle novità fiscali su leasing finanziario e super ammortamento, introdotte dalla Legge di Stabilità 2016 (Legge n. 208/2015): il vademecum è stato presentato al Media Dialogue organizzato da GE Capital Italia, sintetizzando tutte le agevolazioni per l’acquisto di beni strumentali. => Ammortamento 140% per i contribuenti minimi Beni di proprietà Per i beni di proprietà, a disposizione dell'azienda in forza al contratto di acquisto, ai fini IRES ed IRPEF l’ammortamento è deducibile per un importo non superiore a...

SuperAmmortamento per beni in leasing

Leasing Tra le novità dell'ultima Legge di Stabilità, di particolare interesse per imprese e professionisti ci sono i super-ammortamenti con riferimento ai nuovi investimenti in impianti, macchinari e attrezzature effettuati nell’ultimo trimestre 2015 e nel corso del 2016. L'agevolazione contenuta nel pacchetto imprese da 1,8 miliardi di euro della manovra finanziaria viene ora estesa anche ai beni aziendali in leasing (tipicamente le flotte aziendali), mentre nessun bonus è previsto per le auto in noleggio a lungo termine e per la locazione operativa, ovvero senza opzione di...

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